馆陶房屋抵押贷款-房产抵押贷款

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银行住房抵押贷款需要什么材料？

其实，抵押房子借款,企业抵押住房银行贷款,按揭房抵押生活支出贷款,抵押父母房贷款不押房,名贵手表典当贷款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。住房抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、馆陶个人消费性住房抵押贷款需要准备的材料

(1)借款人及配偶的馆陶王桥乡身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3)房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4)相关贷款用途的具体证明；

(5)最近半年的银行流水账单；

(6)银行要求的其他资料。

2、馆陶企业经营性住房抵押贷款需要准备的材料

(1)企业法人个人有效证件

虽然是馆陶王桥乡企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，馆陶王桥乡银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

温馨提示：如果不想在办理馆陶王桥乡住房抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。

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1、房龄：房子抵押借钱要求房子的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房子面积要大于50平米。

3、流通：房子要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房子抵押借钱额度是房子评估值的70%。

5、期限：新房借钱的借钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。

馆陶需要办理房子抵押借钱的，可以参考以上条件，评估自身的房子是否符合办理抵押借钱的条件。

企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。馆陶抵押房屋借款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理馆陶房产抵押贷款的，提前了解房产抵押贷款相关知识是很有必要的。

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